电梯使用管理规范

1、目的：为了引导使用人员对电梯的正确使用，维护电梯设备的质量，保障使用人员的安全。
2、适用范围：适用于扶梯、货梯、观光梯的使用及维护保养。
3、职责
3.1防损部：电梯日常使用管理
3.2工程部：建立电梯运行档案，记录电梯运行情况和监督分承包方维修保养工作内容
3.3总部工程部/行政管理部：制定电梯维修保养制度，监督及维保单位执行，并负责按照国家有关制度组织办理电梯年检和电梯准用证。
3.4当电梯维保职责由物业承担时，工程部需跟踪电梯维保情况，并建立电梯运行纪录档案。
4、具体事项
4.1电梯日常使用管理
4.1.1防损部开启电梯扶梯人员，必须获得电梯专业培训，方可执行。
4.1.2每天开梯后，检查呼梯盒、轿厢内的显示屏显示是否清晰，各开关、按扭是否灵活有效，试运行垂直梯/扶梯十分钟后，按《电梯日常检查纪录表》防损部做好电梯运行记录，并妥善保存。
4.1.3严禁装运易燃、易爆的危险物品，严禁电梯超载运行，严禁吸烟。
4.1.4垂直梯不允许开启轿厢顶安全窗，轿厢安全门来装运长物件。
4.1.5如载的物体质量较重，要将载荷重心应尽可能稳妥的放置垂直梯轿厢中心，以免在运行中倾倒。
4.1.6保持电梯机房干燥清洁，保持电梯机房消防设施完好。
4.1.7确定合理的电梯运行时间，随时监督电梯运行状况，加强日常维修保养，适时降温、通风、防雨，做好运行服务，经常巡查楼层，防止地面水流入电梯井，值班监督，防止违章使用电梯。
4.1.8电梯的三角钥匙和电扶梯的起动钥匙要存放在安全的地方，非电梯专业人员不得使用钥匙。
4.1.9在电梯轿厢内明显位置张贴《电梯安全使用许可证》，注明：注册登记及检验合格标志、电梯管理部门、管理人员、安装企业、维修保养企业以及相应的应急报警、投诉电话号码。
4.1.10操作规程
《扶梯运行操作规程》、《电梯运行操作规程》
4.1.11应急处置要求
《电梯应急处理操作规程》、《电梯困人援救操作规程》
4.2电梯维修保养规程（分承包方服务主要内容）
4.2.1电梯维修保养公司资质: 必须具有市质量技术监督部门认可资格的维保单位. 必须具有市电梯扶梯改造维修许可证；具备安全许可A类资质.
4.2.2电梯维修保养公司必须使用有市质量技术监督部门认可资格的维修员进行现场保养。
4.2.3在与维保单位签订合同确定合作关系后，维保单位必须在7天内提供承包范围内的电梯年度维保计划。
4.2.4提供全天候应急处理服务，即维保单位对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。电梯维护保养提前一天通知我方，尽可能减少对正常营业使用的影响，如电梯出现故障，维保单位在接到报修通知后30分钟内赶到现场。
4.2.5按国家规定，电梯维护保养每月进行2次。每次维保人员不得低于2人。工程部需安排专人全程跟进。
4.2.6对电梯进行维修或保养前，应在轿厢入口明显处，挂上“电梯检修，暂停使用”的标牌。
4.2.7让无关人员离开轿厢或机房等工作场地，关好厅门；不能关闭厅门时，需用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进电梯。
4.2.8保养垂直梯必须完成的项目：
A. 校验限速器
B. 检查安全钳是否灵活有效
C. 更换曳引机润滑油
D. 更换门脚，及导靴
E. 观察钢丝绳的磨损情况
F. 对电梯机房、轿顶、＃道、轿箱、底坑的配件进行检查及维护。
4.2.9保养扶梯必须完成的项目
A. 扶手带入口保护开关
B. 梳齿板安全开关
C. 驱动链防断开关
D. 上、下机仓的急停开关
E. 防止电梯下沉开关
F. 电动机过载保护装置
G. 错、断相保护装置
H. 超速保护装置
I. 梯级与围裙板的水平间隙。
4.2.10注意维保工作的安全性，维保时候注意配备安全装置如安全帽、安全带等，检修电器设备时，应切断电源或采取适当的安全措施。禁止在井道、轿厢、轿顶及机房内吸烟。
4.2.11按照国家有关制度办理电梯年检和电梯准用证。
4.2.12维保监督规程
《电梯维保监督工作规程》

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