北京锅炉供暖价位受热源类型、房屋性质、计费方式等多重因素影响，居民与商业用户差异明显。目前北京集中供暖主要分为市热力集团统一供暖和单位、小区自管锅炉房供暖两类。居民热价按建筑面积收取，市热力集团执行的居民供暖价格为每采暖季每平方米24元；部分自管锅炉房因燃料成本、设备维护及运行方式不同，价格可能在每平方米24元至30元之间浮动。非居民建筑如办公楼、商业用房，供暖价格通常高于居民，一般每采暖季每平方米在42元至45元左右，具体由供热单位与用户协商或参照政府指导价执行。
对于采用燃气壁挂炉分户自采暖的用户，北京锅炉供暖价位则不以面积计费为主，而是按实际消耗的燃气量结算。燃气壁挂炉供暖成本与房屋保温、设定温度、使用习惯密切相关。以普通两居室为例，一个采暖季燃气费用大致在三千元至六千元之间，折合每平方米约合二十元至四十元。若房屋保温较差或长期保持较高室温，费用可能进一步上升。电锅炉供暖在北京应用较少，主要集中于无燃气管道的老旧平房或商业小型场所，运行成本通常高于燃气，每平方米采暖季费用可能达到四十元以上。
北京锅炉供暖价位还涉及基本热价和计量热价并行的两部制计费。实行热计量的居民住宅，固定基本热价按建筑面积每平方米十二元收取，计量热价按热量每千瓦时0.16元结算。这种模式下，用户可通过调节室温控制用热量，节能家庭实际支出可能低于按面积收费的标准。但若房屋处于顶层、边户或保温性能差，热量消耗大，总费用也可能超过每平方米二十四元。
商用锅炉供暖价位需关注燃料类型。燃气锅炉房非居民供暖价格普遍在每平方米四十二元左右，燃煤锅炉因环保限制已基本退出北京城区，燃油锅炉成本更高，部分特殊场所每平方米可能超过五十元。用户判断北京锅炉供暖价位是否合理，应确认收费依据是政府定价还是市场调节价，同时核对建筑面积是否与房本一致，避免公摊重复计费。分户自采暖用户则应关注壁挂炉能效等级和定期保养，一级能效冷凝炉比普通炉可节省百分之十五至二十的燃气费用，直接影响整个采暖季的实际支出。