一级机电建造师学霸笔记，关于机电工程施工合同管理知识点

helllo,你好。

你有没有像我这样的经历？

之前的我看书就像看小说一样，看了又看，还是记不住，因为没有理解透，就跟坐车看风景一样，知识点瞬间就过去的东西根本就记不住。

为了掌握知识点，通过考试。现在的我开始着手每一个机电工程项目的知识点都要摸透理解清楚。

如果你也想搞清楚，最好跟着我的文章思路每一个章节的去理解，有不清楚的可以随时和我交流讨论，共同进步。

今天我将学习到的机电工程施工合同理内容分享。

本节课主要涉及专业工程分包合同的范围、专业工程分包合同相关主体的责任和义务、专业工程分包合同的履行和管理、合同风险防范和合同变更及施工索赔。

1专业工程分包合同的范围

哪些工程可以分包，分包的要求有哪些？

1.1 总承包合同约定或业主指定的分包。（分包需经业主同意）

1.2 不属于主体工程，总承包单位考虑更有利于工程的进度和质量的分部工程（主体工程不得转包）

1.3 分包单位不得将工程转包给其他单位。（但是可以劳务分包）

注：分包单位必须是具有相应企业资质等级以及相应技术资格、锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械等特种设备安装许可资质。

问题：签订合同前总承包施工单位应审核B专业分包公司哪些证明文件?

2 专业工程分包合同相关主体的责任与义务

2.1 总承包单位的责任与义务

2.1.1 向分包人提供与分包工程有关的各种证件、批件和资料、向分包人提供具有施工条件的施工场地（工作面）

2.1.2 向分包人提供施工需要的场地和通道

2.1.3 向分包人提供合同专用条款约定的设备设施。

2.1.4 组织分包人参加图纸会审，并进行设计图纸交底。

2.1.5 负责施工现场的管理工作，协调分包人与同一场地的其他施工人员之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

问题：分包单位进场后，总承包单位应作哪些工作？

2.2 分包单位责任与义务

2.2.1 分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的所有责任与义务，

2.2.2 分包人必须服从发包人（甲方）下达或发包人转发的监理工程师与分包工程有关的指令

2.2.3 未经发包人允许，分包人不得以任何理由越过发包人与业主或监理工程师发生直接的工作联系。

3 专业工程分包合同的履行与管理

3.1 总承包单位对分包单位及分包工程的施工，应从施工准备，进场施工，工序交验，竣工验收，工程保养及技术、质量、安全、进度、工程款支付等方面进行全过程管理。

3.2 总承包单位应及时检查，审核分包单位提交的分包工程施工组织设计、施工方案、质量保证体系、质量保证 措施、安全保证体系、安全保证措施、施工进度计划、施工进度统计报表、工程款支付申请、隐蔽工程验收报告、竣工交验报告等文件资料，提出审核意见并批复。

问题：工程实施过程中，还需审核分包单位哪些施工资料？

3.3 分包单位工作中的停验点应在自检合格的提前下，由总包单位检查合格后报请监理（业主代表）进行检查，分包单位对开工、关键工序交验、竣工验收等过程经自行检验合格后，均应事先通知总承包单位组织预验收，经认可后由总承包单位通知业主组织检查验收。

4 合同风险防范

4.1 要点

4.1.1 规范合同行为、诚信守法

4.1.2 加强合同评审、评估、管控，认真组织合同评审，在评估各项风险，选派高水平的人员参与谈判，加强合同合同风险在合同执行期间的管理和控制。

4.1.3 加强索赔管理：以合同为依据，用索赔和反索赔来弥补或减少损失

4.1.4 管控、转移、规避、消减风险、针对合同风险，灵活采用消减风险，转移风险，共担风险等管控风险的方法。

问题：风险防范对策除了风险规避外还有哪些?

该施工单位将运输一切险交由供货商负责属于何种风险防范对策？

4.2 国际机电工程项目合同风险的种类

4.2.1 项目所处的环境风险

政治、财经、法律、市场和收益风险、不可抗力风险

4.2.2 项目实施中的自身风险

建设、运营、技术和管理

问题1：国际机电工程总承包除项目实施中的自身风险外，还存在哪些风险?

问题2：国际机电工程项目合同风险防范措施中，属于自身风险防范的有()。

5 合同变更及施工索赔

5.1 索赔的起因

5.1.1 对方违约：不履行或未正确履行合同义务与责任

5.1.2 合同错误：合同条文、设计图纸、技术规范等的错误

5.1.3 合同变更，法律、物价和自然条件等的变化

5.1.4 不可抗力，如恶劣气候条件，地震，疫情，洪水，战争状态。（对施工单位而已，只能顺延工期，费用自己承担）

5.2 索赔的分类

5.2.1 按照索赔的目的和要求分类：工期索赔、费用索赔

5.2.2 按照索赔事件的性质分类：工程延期索赔、工程加速索赔、工程变更索赔、工程终止索赔、不可预见的外部障碍或条件索赔、不可抗力事件引起的索赔。

5.2.3 按照有关当事人分类：总包方与其他各方的索赔。（有合同关系才能索赔，没有合同关系不能索赔，施工单位不能和监理单位或设计单位索赔）

5.3 承包商可以提起索赔的事件

5.3.1 发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失

5.3.2 因工程变更（设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更、以及承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成的时间和费用损失

5.3.3 由于监理工程师对合同文件的歧义解释，技术资料不确切，导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加

5.3.4 发包人提出完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加

5.3.5 发包人延误支付期间造成承包人的损失

5.3.6 对合同规定以外的项目进行检验，且检验合格（不合格由施工单位承担），或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用。

5.3.7 非承包人的原因导致工程暂时停工造成的损失

5.3.8 物价上涨，法规变化及其他原因造成了损失。（前提是合同约定是否有明确要求，如固定总价合同无法索赔）

5.4 索赔成立的条件

5.4.1 与合同对照，事件已经造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失

5.4.2 造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任

5.4.3 承包人按合同规定的程序和时间提交了索赔意向通知和索赔报告

问题1：索赔成立的三个必要条件是什么?

问题2:机电工程索赔成立的前提条件的是？

我认识的一位学长本身并不是工程类专业，也没有从事过工程类项目的工作经验。
当他看到身边很多人都考过了一级建造师，挂靠出去年收入10w，单位还给买社保！
他内心非常渴望通过一级建造师考试，但连续报考了3次都没通过考试，心里非常痛苦。
后经介绍，花费5980元报考某机构机电实务3D实景班培训后，48节实景课程让他轻松掌握一级机电实务课程每一个环节！最后以129的高分通过了一级机电实务考试。
如果说像他这样的都可以依靠这个课件通过考试，那么你就算是小白也可以顺利通过，我刚好跟他拿到了这个课件，需要的朋友点击下载马上学习。https://pan.baidu.com/s/1YM9PnkqH1YxwC6at7ijz_w?pwd=nuyy
历史文章：
1、谢海华讲课123：一级机电知识点，机械设备安装技术的设备基础
2、谢海华讲课123：一级机电建造师知识点，机械设备安装技术的设备安装程序
3、谢海华讲课123：一级机电建造师知识点，机械设备安装技术的设备安装方法
4、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于电气工程安装中变压器安装技术的知识点
5、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于电气工程安装中配电柜安装技术的知识点
6、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于电气工程安装中电动机安装技术的知识点
7、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于电气工程安装中架空电力线路技术的知识点
8、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于电气工程安装中电力线缆线路技术的知识点
9、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于管道工程施工技术中工业管道的分类和施工程序知识点
10、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于管道工程施工技术中工业管道的施工技术知识点
11、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于管道工程施工技术中工业管道的系统试验知识点
12、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于管道工程施工技术中工业管道的管道吹洗清扫知识点
13、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于静置设备及金属结构的塔器设备安装技术知识点
14、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于静置设备及金属结构的金属储罐制安技术知识点
15、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于静置设备及金属结构的球形罐制安技术知识点
16、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于金属结构制安技术知识点
17、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于发电设备安装技术-电厂锅炉设备安装技术知识点
18、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于发电设备安装技术-汽轮发电机设备安装技术知识点
19、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于发电设备安装技术-风力发电与光伏设备安装技术知识点
20、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于建筑管道工程室内给排水管道施工技术知识点
21、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于建筑管道工程室内供暖及其他管道施工技术知识点
22、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于建筑电气工程供电干线及室内配电线施工技术知识点

23、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于建筑电气工程照明施工技术知识点

24、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于建筑电气工程防雷接地施工技术知识点

25、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于建筑通风与空调工程风管部件的制作安装要求知识点

26、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于建筑通风与空调工程水系统管道施工技术要求知识点

27、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于建筑通风与空调工程设备安装及防腐绝热技术要求知识点

28、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于建筑通风与空调工程系统调试及节能验收要求知识点

29、谢海华讲课123：一级机电建造师学霸笔记，关于机电工程施工管理招投标管理知识点