西宁市物业经理证怎么考报考流程是怎么样的报考条件考试时间

作为物业管理职业经理人，不仅要懂得物业管理知识，也要了解房地产有关知识。比如在验收房屋时，我们要知道验收房屋的标准，了解隔热层防水的检验、地产的发展方向，及时掌握九部委颁布的15条规定，还要理解专业名词“套型建筑面积”、“套内面积”、“建筑面积“三者之间的区别，了解房屋测量规范，地产销售必须提供的“五证“等。了解这些知识有助于接管楼盘中的深度介入，在与开发商交涉时表现出较强的综合素质。

物业类证书考证方式及其要求:

物业经理证书：颁发部门由全国城建培训中心，当地物业协会颁发，全国城建培训中心一般是在考试完，成绩出来后7个工作日发证；当地物业协会的证书一般都是在考完后4-5个工作日颁发证书。

物业管理智能化是指物业管理企业借助智能化设施、设备对物业进行管理和服务的一种现代化管理手段，是未来物业管理发展的一大趋势。应该说，智能化管理对物业承建商、企业、业主三方面都将产生吸引力。随着现代科技的发展，特别是信息科技的发展，人们对物业的管理要求越来越高，房地产开发商在新建物业时，会更多地考虑到物业的智能化．会增加物业的智能化程度，从而使物业管理的智能化程度提高。对于物业企业来说．实行智能化管理，能降低物业管理的人力成本，提高物业管理的服务质量。不求精通，但求。物业管理行业，外部关联部门多，服务对象差异性大，服务内容涉及门类杂，专业性和科技含量广，内部管理上员工层次多，行业整体职业素质有待提高，对项目经理的专业知识、管理技能和经验要求比较高。在熟悉物业管理行业法律法规的前提下，项目经理对所管理的物业项目所涉及的专业（如行政管理、领导艺术、安全管理、环境管理、建筑工程、机电工程、智能化高科技、财务管理等）均应有一个了解，这样才能更好地组织各专业人员完成项目管理的工作。

物业管理项目的计量单位为“个”。一般一份物业管理委托合同表现为一个物业管理项目。从1999年1月1日起，在全国范围内要求物业管理从业人员持证上岗。有物业、物业部门经理、物业经理等上岗证。说白了有了这个证你才能上岗。现在几乎所有物业公司招聘的时候都要求要有此证。接受公司的统一领导，确保公司方针政策统一实施。自觉接受公司的、检查、考核。保证公司各项制度的贯彻执行。积极配合公司及目标责任完成其它专项工作。每周向公司提交管理处月度报告,每月1日前向总经理做工作汇报。每月1日前组织目标评估、进度、质量考核和管理处员工绩效考评。管理处如有重大问题及其处理措施应及时向总经理汇报。

近年来，物业管理已成为社会十分关注的热点问题，存在着各种各样的仍未得到解决弊端，根本原因在于物业管理的秩序混乱，缺乏规范化和标准化。其中重要的因素是物业管理人员的基本素质和管理能力欠缺。鉴于此情况，了教培号文件，规定物业管理企业的经-理以及管理人员必须全部实行持上岗。以进一步提高物业管理人员的管理水平和业务素质，促进物业管理的普及与发展。通过岗位培训，使物业管理企业经-理的专业知识与工作能力达到岗位要求。基本胜任本岗位工作。物业管理企业正、副经-理，房屋管理所正、副所长。房地产开发公司、写字楼、商厦、酒店、别墅、度假村、所的物业正、副经-理，大中型企房屋管理负责人。