锅炉房作为配备高温燃烧设备、承压系统及各类能源管线的特殊场所，火灾风险贯穿设备运行、维护管理等多个环节，其危害性远超普通场所火灾，需重点防范。
首先，易引发爆炸次生灾害。锅炉房内的锅炉本体属于承压设备，一旦火灾波及锅炉，导致炉内压力急剧升高超过承压极限，会引发物理爆炸；若燃气锅炉房发生燃气泄漏遇明火起火，还可能引发燃气爆炸，爆炸冲击波会直接摧毁建筑结构，造成设备整体损毁，甚至波及周边建筑与人员，伤亡风险极高。
其次，易造成重大财产损失。锅炉房内的锅炉、燃烧器、水处理设备、管线系统等均为高价值工业设备，火灾高温会直接烧损设备主体、电气控制系统，导致整套供热/供汽系统瘫痪；若配套有储油、储气设施，火灾蔓延后还会引燃储存的燃料，进一步扩大损失，后期设备更换、系统重建成本高昂，还会因停产停运产生间接经济损失。
再者，易威胁人员生命安全。锅炉房运行过程中通常有运维人员值守，火灾发生后，现场的高温烟气、燃烧产生的有毒有害气体会快速充斥密闭空间，人员逃生难度大；同时火灾引发的爆炸、设备坍塌等次生灾害，会直接造成人员灼伤、砸伤甚至死亡，若锅炉房位于人员密集建筑配套区域，火灾蔓延后还会威胁更多普通人员的安全。
最后，易引发连锁生产事故。对于依托锅炉房提供蒸汽、热水保障的生产企业、公共建筑而言，锅炉房火灾会直接导致能源供应中断，引发生产流水线停滞、公共服务停摆等连锁问题，严重时还会因供能中断诱发其他生产安全事故，影响范围远超锅炉房本身。